Gintarė Meiluvienė, bendrovės Capital.lt Kauno biuro vadovė teigia, kad ekonominės klasės butų nuomos rinkoje baigėsi nuomotojų „katino dienos“, kurias sąlygojo karo Ukrainoje pradžia. Butų trūkumo, kuris buvo stebimas pavasarį, nebematoma.
Pavasarį sakėte, kad Kaune ekstremaliai trūksta ekonominės klasės butų ir nežinia kur pasidės jaunos šeimos (negalinčios gauti paskolų) bei studentai. Kaip dabar?
Padėtis tikrai stipriai pasikeitė. Kai kalbėjome balandį, buvo tikrai ekstremalus trūkumas dėl ukrainiečių pabėgėlių antplūdžio. Dabar yra tikrai didelė butų pasiūla ir nežinia kodėl. Gal studentai liko pas tėvus gyventi, gal bendrabučių daugiau pasiūlė. Tiek Kaune, tiek Vilniuje butų nuo9mai pasiūla yra pakankamai didelė ir jau nėra taip paprasta išnuomoti.
Kokios kainų žirklės?
Tie, kurie nori 300-400 eurų už mėnesį gal ir be didelių problemų nuomininkų suranda, bet jau 500-600 eurų diapazone nuomininkai dabar labai gali derėtis, nuomotojams sąlygas kelti. Situacija pasikeitė tikrai labai stipriai.
Kokie pagrindiniai veiksniai sąlygojo šias permainas, Jūsų nuomone?
Kaip jau minėjau, ar tai studentai pas tėvus paliko gyventi, ar tai profesinio ugdymo įstaiga daugiau bendrabučių skyrė. Dalis ukrainiečių pabėgėlių grįžo namo arba išvažiavo svetur. Į Vokietiją, Švediją ar panašiai.
Viešoje erdvėje kartais esama nusiskundimų dėl ukrainiečių nuomininkų elgesio, vagysčių. Ką Jūs į tai?
Mes savo praktikoje nieko tokio nepatyrėme, nors kiekvienoje tautoje visko būna. Yra tikrai nemažai ir ukrainiečių, kurie čia tvirtai leidžia šaknis, planuoja imti kreditus bei prašo mūsų konsultacijų. Kažkokių nusivylimų mes tikrai negirdėjome.
Žodžiu, situacija rinkoje gana dinamiška?
Tikrai taip. Padėtis šiai dienai grįžo į tą, kuri buvo prieš pabėgėlių antplūdį, o gal dar ir žemiau. Na, gal ir nėra taip, kad visko pilna, bet ir nuomotojai ir nuomininkai gali derėtis, galima rasti butų ir pigesnių, ir brangesnių.
Kokie butai nuomai yra populiaresni šeimoms, kurios turi vieną-du vaikus, abu dirba? Naujesnės ar senesnės statybos?
Visgi senesnės. Jūsų paminėtos šeimos dažniausiai neturi itin didelių pajamų. Jūsų apibūdintai šeimai reiktų bent jau vieno kambario tėvams, kito vaikams. Senos statybos ekonominės klasės butas kainuotų iki 400, o naujos jau apie 600 eurų.
Kiek vidutiniškai kainuotų trijų kambarių butas senoje statyboje apie 60 kv. metrų plote?
Senoje statyboje irgi apie 480-500 eurų. Ne tiek stipriai šioje kategorijoje viskas priklauso nuo kambarių skaičiaus. Didžiausia grąža yra nuomojant vieno kambario butą.
