Tarp besipriešinančiųjų NT mokesčiui paplito labai žalingas šūkis. Esą tegul valstybė, jiems pageidaujant, iš jų nuperka būstus per dešimt dienų už tokią kainą, kuri nurodyta Registrų centro duomenų bazėje.
Taip gali siūlyti tik visiškai NT reikaluose nesusigaudantys žmogeliai.
Tai būtų pats tiesiausias kelias į tai, ko valstybė ir didieji vystytojai, statantys būstų konglomeratus nuomai, ir siekia – POPIGIAI SUPIRKTI nuskurdintų gyventojų namus.
Nenustebčiau, jei šią idėją ir pakišo kažkas iš valdžios arba stambių supirkinėtojų, apsimetantis kovotoju prieš NT mokestį.
Esmė ta, kad šiuo metu Registrų centro dokumentuose nurodya NT objektų vertė dažnu atveju yra beveik dvigubai mažesnė nei reali kaina rinkoje.
Rudenį, kai visu 100 procentų ar arti 100 procentų oficiali vertė pakils ir nutūps dokumentuose, vis tiek dar nebūtinai pasieks sumą, kurią galima gauti parduodant būstą fiziniams asmenims, jei pardavimas vyksta be skubos ir pardavėjas turi laiko sulaukti tinkamo pirkėjo.
Per kitą vertinimą, kuris vyks po trejų metų, kai vėl būstų vertės pakils dvigubai, gal ir galima bus reikalauti valstybės, kad ji už tokią gerą, šaunią kainą tuos namus nupirktų.
Tačiau tik ne dabar. Nedarykit tos klaidos! Su šiuo kvailu reikalavimu jūs patys pjaunate šaką, ant kurios sėdite, ir leidžiate plėtotis ir suktis kenkėjiškai būstų vertinimo karuselei.
Visi suprantame, kad NT mokestis pats savaime yra nepateisinimas, perteklinis ir neatlaiko prigalvotų argumentų, tad jo negali būti visai.
Tačiau ir turėtumėte suvokti, kad mokesčio atspirčiai pasirinkta nustatyta vertė yra didžiausi spąstai. Vertė – tai kilpa ant kaklo, tai žiurknuodžiai.
Galima nė tarifų nekelti, kad mokestis išaugtų drakoniškai. Vertė yra interpretacijos reikalas.
Vertė, įamžinta Registrų centro duomenų bazėse, yra klasta: šiandien ji jums palanki, labai palanki, jei vertintume pagal naują NT projektą, bet galbūt dėl to, kad ji tokia, kokia parašyta dabar, naudinga ir turintiems kėslų tolimesnėje perspektyvoje.
Taigi, vienu atveju ji pasitarnauja, kitu atveju gali būti nuodinga.
Su prašymu nupirkti jūsų būstą už oficialiai dokumentuose nurodytą kainą galit prisikarksėti tiek, kad jau rytoj ji jums taps į jus pačius nukreiptu peiliu.
Jūs turite siekti, kad dokumentuose jūsų turimo objekto vertė nesikeistų ir apskritai nebūtų sureikšminama, nepriklausomai nuo jo dabartinės kainos rinkoje.
O jei pageidaujate, kad kas nors dabar pat nupirktų jį už dokumentuose išburtą sumą, tai atlikite eksperimentą – įdėkite į aruodą skelbimą, ir pamatysite, kad pirkėjų atsiras per kelias dienas, ir dar galėsit surengti aukcioną.
Jei mane, pavyzdžiui, pasiektų informacija, kad Vilniuje naujos statybos name vieno kambario butas – neprobleminis, nesantis teismo objektu – parduodamas už 60 tūkst. eurų, kurie šiuo metu kaip šio NT objekto vertė nurodyti Registrų centre, pulčiau skolintis pinigų, kad tik tokį pyrago gabalą pavyktų atsikąsti.
Aš ir labai norėčiau nusipirkti įrengtą, daugmaž tvarkingą sodybą ant ežero kranto Molėtų rajone už 20 tūkst. eurų, kurie šiuo metu nurodyti savininkų dokumentuose.
Jau geriau už tokią kainą parduokite man ar kokiam kitam fiziniam asmeniui nei valstybei.
Nedarykite šios paslaugos valstybei, verčiau paremkite savus!
