SBA grupės investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“nekilnojamojo turto (NT) fondas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ 2023 m. uždirbo 1,3 mln. eurų grynojo pelno. Per praėjusius metus fondo valdomas konsoliduotas turtas išaugo 11,5 % ir sudarė 150 mln. eurų.
Audituotais 2023 m. duomenimis, „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ investicinio turto vertė, lyginant su 2022 m., išaugo 1,9 mln. eurų. 2023 m. atliktos papildomos investicijos už 14,4 mln. eurų. Atitinkamai investicinis turtas išaugo nuo 129,8 mln. eurų iki 146,1 mln. eurų.
„Vertinant praėjusiais metais rinkoje vyravusias rizikas, pavyzdžiui, padidėjusias palūkanų normas, dėl kurių investicinio turto vertė turėtų kristi, pasiekti rezultatai džiugina. Tinkamas fondui priklausiančių komercinio NT patalpų nuomos kainų indeksavimas ir užimtumo valdymas padėjo sėkmingai suvaldyti šias rizikas.Taip pat2024 m. balandžio pabaigoje mums sėkmingai pavyko pasirašyti biurų komplekso „Verde“ Rygoje statybos darbų užbaigimo aktą“, – teigia „Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius Mindaugas Liaudanskas.
Biurų komplekso „Verde“ statybų darbai Rygoje pradėti dar 2020 m. Šiuo metu jau užbaigtame 45 tūkst. kv. m. dydžioverslocentreįsikūrė 19 Latvijos ir tarptautinių įmonių.
Per 2023 m. „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ fondas išpirko 8 mln. eurų obligacijų, išplatino – 10 mln. eurų.
„Pastebime, kad vis daugiau investuotojų domisi investicijomis į tai, kas apčiuopiama ir tikra. Pavyzdžiui, užstatomu turtu apsaugotus skolos vertybinius popierius, o ne visai neseniai „ant bangos“ buvusias kriptovaliutas ar kitas rizikingas turto klases“, – sako M. Liaudanskas.
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ orientuojasi į strategines investicijas Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje, pirmiausia – komercinio nekilnojamojo turto sektoriuje. Fondas sėkmingai baigė aktyvų investavimo ir įsigijimo etapą, įgyvendinus projektą „Verde“ Rygoje, Latvijoje, daugiau investicijų nenumatoma. Būsimi nekilnojamojo turto įsigijimai ir plėtra planuojami naujai įsteigtuose fonduose.
APIE „CAPITALICA ASSET MANAGEMENT“
„Capitalica Asset Management“ (www.capitalica.lt) yra investicijų valdymo bendrovė, valdanti investicijų fondus, investuojančius į komercinį nekilnojamąjį turtą ir ne nuosavybės vertybinius popierius Baltijos šalyse bei Europos regione. Bendrovė valdo 12 objektų arba 108 000 m2 nekilnojamojo turto, dar 20 000 m2 – plėtojama. Pasinaudodama savo patirtimi kapitalo rinkų, nekilnojamojo turto ir investicinių fondų srityse, bendrovė suteikia galimybę privatiems ir instituciniams investuotojams gauti stabilią grąžą. CAM fondai yra licencijuoti ir prižiūrimi Lietuvos banko, o obligacijos kotiruojamos „Nasdaq“ vertybinių popierių biržoje. „Capitalica Asset Management“ kontrolinį akcijų paketą (70 proc.) valdo viena didžiausių Lietuvos verslo grupių SBA grupė, dar 30 proc. – „Capitalica Asset Management“ valdybos pirmininko Andriaus Barščio įmonė „Fox Holdings“.
