Kaimyninėje Latvijoje modernių ir aukščiausius tvarumo standartus atitinkančių darbo vietų paklausa ir toliau auga. Investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ Rygoje vystomo žaliausio biurų komplekso „Verde“ A ir B pastatai, kurių bendras nuomojamas plotas – daugiau kaip 30 000 kv. m, išnuomoti 100 proc.
„Verde“ A ir B biurų pastatus pilnai išnuomojome per pastaruosius 4 mėnesius – pasirašėme šešias naujas nuomos sutartis. Jausdami Latvijos rinkos pulsą savo veiklos kaimyninėje šalyje nestabdysime. Mūsų artimiausiuose planuose – „Verde“ biurų komplekso plėtra. Sklype tarp Hanzos ir Gustavo Klučo gatvių vystysime C ir D pastatus, kurių bendras plotas sieks apie 20 000 kv. m. Šalia istorinio Rygos centro atsiras naujas ir tvarus A klasės biurų kvartalas, skirtas ambicingoms ir inovatyvioms įmonėms“, – sako Mindaugas Liaudanskas, SBA grupės investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ vadovas.
Anot M. Liaudansko, šis pasiekimas – itin svarbus visai komandai: „Drąsiai sau keliame aukštus tikslus. Tik taip galime užtikrinti spartų, bet tuo pačiu ir stabilų augimą savo investuotojams. Visa tai įgyvendinti pavyksta kartu su stipria komanda.“
„Verde“ A ir B biurų komplekso nuomos partneriais „Capitalica Asset Management“ pasirinko „Colliers Baltics“, sklandžiu sandorių įgyvendinimo procesu rūpinosi teisinė bendrovė „Ellex“.
Biurų komplekse Rygoje šiuo metu yra įsikūrusios 27 įmonės, veikiančios skirtinguose sektoriuose: informacinių technologijų, farmacijos, energetikos ir teisės. Nauji nuomininkai: dvi advokatų kontoros – „RockBridge Legal“ ir „Jaunzars un Partneri“, dvi finansų bendrovės – „AMPR Services“ ir „B2 Impact”. Taip pat – interjero dizaino studija „Katz“.
Jau anksčiau „Verde“ savo verslo namais pasirinko tokios gerai žinomos įmonės kaip: „Tietoevry Latvia“, „Swisscom“, „Roche Services & Solutions“, „Merito Group“, „Indexo“, „Decta“, „KPMG Latvia“, „Swetch“, „Workland“, „Enefit“, „VIA SMS Group“, „IGK AG“, „Also Cloud“, „Marsh“, „Worldline“, taip pat paslaugų teikėjai „SilverCut“ kirpykla, „Vividerm“ dermatologijos klinika, „Moltto Coffee“ kavinė ir „DIA 36.line“ restoranas.
„Verde“ statybos darbai pradėti 2020 m., pirmasis komplekso pastatas atidarytas dar 2022 m., antrasis etapas baigtas 2024 m. pavasarį.
Pirmojo SBA grupei priklausančios investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ projekto Latvijoje finansinis partneris, suteikęs finansavimą – SEB bankas. Bendra „VERDE“ A ir B biurų komplekso projekto vertė, įvertinus ir patalpų įrengimo kaštus – daugiau kaip 70 mln. eurų.
APIE „Verde“
„Verde” (www.verde.lv) – tai vienintelis ir žaliausias A klasės biurų kompleksas Rygoje, įsikūręs Skanstės rajone, kurio pirmasis etapas buvo atidarytas 2022 m. vasarą, o antrasis etapas baigtas statyti 2024 m. pavasarį. Biurų kompleksą „Verde” sudaro du biurų pastatai, kurių bendras nuomojamas plotas yra 30 tūkst. kv. m. (45 tūkst. kv. m. kartu su požemine automobilių stovėjimo aikštele). Šis projektas sukurtas pagal aukščiausius tvarumo standartus „BREEAM Excellent“ ir beveik nulinės energijos pastatų standartus nZEB (angl. nearly Zero Energy Building).
Išskirtinis „Verde” bruožas bus 1 200 kv. m. žalia terasa su medžiais ir augalais bei prie kiekvieno iš pastatų esančios žaliosios lauko darbo vietos kieme. „Žalioji“ pasaulėžiūra komplekse „Verde” įkūnijama tvariu ir šiuolaikišku architektūriniu sprendimu, kurį įgyvendino latvių architektai Andris Kronbergs ir Janis Zvejnieks („Arhis Architects”), taikydami A klasės energinio efektyvumo ir išmaniuosius pastato valdymo sprendimus.
SEB bankas finansavo biurų komplekso „Verde” statybą, suteikdamas projekto plėtotojui, SBA grupės įmonei „Capitalica Asset Management”, penkerių metų trukmės 60 mln. eurų paskolą.
APIE „CAPITALICA ASSET MANAGEMENT“ IR SBA GRUPĘ
UAB „Capitalica Asset Management“ (www.capitalica.lt) – Lietuvos centrinio banko licencijuota ir prižiūrima investicijų valdymo bendrovė, kurios obligacijos yra listinguojamos „Nasdaq“ biržoje. „Capitalica Asset Management“ valdo investicijų fondus, investuojančius į komercinį nekilnojamąjį turtą bei privačios skolos instrumentus Baltijos šalyse:
- „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ priklauso biurų kompleksas „Verde“ Rygoje, verslo centras „135“ Vilniuje, verslo centras „Kauno Dokas“ Kaune ir prekybos centras „Luizė“ Klaipėdoje.
- „Capitalica Z114 Real Estate Fund“ priklauso naujas A klasės verslo centras „Sand Offices“ Vilniuje.
- „Capitalica Green Logistics Fund“ šiuo metu priklauso penki žaliosios koncepcijos logistikos pastatų kompleksai, trys iš jų Taline, du – Rygoje.
- „Capitalica European Office Fund“ vysto modernius biurų pastatus. Vienas iš jų – „Verde“ C ir D pastatų kompleksas.
- „Capitalica Debt Fund“ – obligacijų fondas, investuojantis į aukšto pelningumo Baltijos regiono ir kitų Europos šalių įmonių obligacijas.
„Capitalica Asset Management“ kontrolinį akcijų paketą (70 proc.) valdo viena didžiausių Lietuvos verslo grupių SBA grupė, likusius 30 proc. – A. Barščio įmonė „Fox Holdings“.
SBA yra viena didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių. Jai priklauso daugiau kaip 30 įmonių, veikiančių nekilnojamojo turto, baldų gamybos, tekstilės gamybos ir investicijų valdymo srityse. Grupės įmonėse dirba apie 3 500 žmonių.
