Kai nuomojatės arba perkate komercinės ar namų valdos nekilnojamąjį turtą, jums turėtų būti išduotas energetinio naudingumo sertifikatas. Tai dokumentas, kuriame nurodomi profesionalaus vertintojo atlikto vertinimo rezultatai ir kuriame nurodoma, koks yra nekilnojamojo turto energetinis efektyvumas.
Būsto energetinio naudingumo vertinimo procesas
Apsilankęs būste, vertintojas įvertins keletą veiksnių, kad nustatytų būsto energijos vartojimo efektyvumą ir suteiktų jam „energijos vartojimo reitingą”. Kad galėtų tinkamai atlikti vertinimą, vertintojas turi turėti galimybę patekti į kiekvieną nekilnojamojo turto objekto dalį.
Kai kurie iš veiksnių, į kuriuos jie atsižvelgs, yra šie:
- Nekilnojamojo turto dydį.
- Kiek ir kokios izoliacijos yra.
- Nekilnojamojo turto konstrukcijos tipą.
- Apšvietimą.
- Namo šildymo sistemas ir jų valdymą.
- Nekilnojamojo turto ventiliaciją.
Remdamasis šia informacija, specialistas galės įvertinti nekilnojamojo turto energijos vartojimo efektyvumą nuo A iki G – „A” reiškia didžiausią efektyvumą, o „G” – mažiausią.
Daugiau informacijos: pds.lt.
Apšvietimas
Vertintojas įvertins, kiek name yra stacionarių šviestuvų ir kiek juose įrengta mažai energijos naudojančių lempučių (LED arba įprastų liuminescencinių lempų).
Palėpė
Inspektorius apžiūrės palėpę. Nors jam nebūtinai reikia įeiti į palėpės vidų, jis turi ją apžiūrėti, kad galėtų nustatyti, kiek ir kur yra izoliacijos (jei yra). Šiuo metu rekomenduojama, kad sijų storis būtų 270 mm.
Vertintojas taip pat pažvelgs į palėpę ir bandys nustatyti, kokio tipo siena skiria jūsų nuosavybę nuo kaimynų.
Langai
Tada vertintojas apžiūrės nekilnojamojo turto langus ir nustatys, ar jie yra viengubo, dvigubo, ar trigubo stiklo. Tai gali turėti didelę įtaką nekilnojamojo turto energijos vartojimo efektyvumui.
Šildymas
Inspektorius apžiūrės būsto šildymo sistemą. Jei galite, naudinga turėti katilo dokumentus. Specialistas apžvelgs kai kuriuos aspektus, pavyzdžiui, katilo šilumos reguliatorius ir laiką, visus termostatus, termostatinius radiatorių vožtuvus ir kitus namo šildymo šaltinius (pvz., malkinį židinį).
Nuotraukos ir matavimai
Vertintojas nufotografuos namą ir atliks jo matavimus. Nuotraukose gali būti užfiksuoti namo vidaus arba išorės elementai.
Jie taip pat išmatuoja nekilnojamojo turto matmenis ir nubraižo namo plano eskizą, kuriame parodo šiuos matmenis.
Vertintojas taip pat tikriausiai užduos jums klausimų apie nekilnojamojo turto konstrukciją, įskaitant tai, kada jis buvo pastatytas, išsamią informaciją apie atliktus papildomus statybos darbus, ar nekilnojamasis turtas buvo apšiltintas, ar turite šilumos rekuperacijos technologiją, ar naudojate vieną, ar du elektros skaitiklius.
Po įvertinimo
Atlikus vertinimą jums bus pateiktas energetinio naudingumo sertifikatas. Sertifikatas bus suskirstytas į keturias dalis:
- Informacija apie nekilnojamąjį turtą, vertinimo data, nuorodos numeris ir vidutinės energijos sąnaudos, tenkančios tokio tipo namui.
- A-G energijos vartojimo efektyvumo įvertinimas, taip pat CO2 poveikio aplinkai įvertinimas.
- Veiksmai ir rekomendacijos, kurias vertintojas siūlo, kad galėtumėte pagerinti pastato energetinį efektyvumą.
- Nekilnojamojo turto savybių ir jų energetinio naudingumo įvertinimo santrauka.
